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专家认为加强房地产领域外资监管任重道远房

发布时间:2019-11-23 22:08:35 编辑:笔名

专家认为:加强房地产领域外资监管任重道远_房地产

专家指出,当前,中国内地楼市再次站在了调整的"十字路口",而加强房地产领域的外资监管仍然任重道远。 由于外资所拿地块都相对较好,外资开发楼盘,房价都比较贵,成为市场象征,这实际上是争取到了一些区域市场开发的话语权。现在内地房价仍处在非正常上涨通道,已给进来的外资带来了超乎意外的好处,可以预见的是,国外的游资还会继续一拨一拨地潜入我国房地产市场。 限制政策仅对已进入外资适用。近年来出台的一系列房地产"限外"政策执行刚性如何,也需时日检验。 外资由于财力雄厚,对市场的风险承受能力强,与内地开发商的较量中,更是一路攻城略地,外资几乎成了近年来每一轮楼市调控的死角。华东师范大学国际关系与地区发展学院的余南平教授担心:"目前,内地房地产市场已经到了十字路口,外资在其中起了推波助澜的作用。必须限制外资进入,让他们只能投资企业,不能投资房地产。" 一些地方政府为了发展,视外资为"救世主",给出许多优惠条件吸引外资,以"启动"房地产市场,推动房价上涨。因此,佑威房地产研究中心主任薛建雄建议,国家开征土地增值税和"限外"的政策是非常有必要的。如果从严实行,对高涨的房价可以起到有效的抑制作用。

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